IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS

• IVA de la vivienda (10%)
• ITP del terreno (10%) o, en algunos casos, IVA del terreno (21%)
• Gastos de notaría para la compra del terreno
• Licencia de obras: entre el 3,5% y el 4% del precio de la casa (sin incluir el terreno)
  *Algunos ayuntamientos pueden requerir una fianza
• Tasas municipales, boletines, permisos de corte de calles, gestión de residuos, contenedores, y retirada de tierras al vertedero
• Costes de los trámites posteriores a la obtención del certificado final de obra, relacionados con la legalización y registro de la construcción:
• Cédula de habitabilidad
• Licencia de primera ocupación
• Certificado de descripción del edificio
• Declaración de obra nueva
• Actos jurídicos documentados
• Libro del edificio
• Etiqueta energética (fase proyecto y fase final)
• Alta en el Catastro, etc.

TRABAJOS Y PARTIDAS NO INCLUIDOS

• Cierre perimetral
• Piscina
• Garaje
• Jardín
• Terrazas, pérgolas y otros elementos exteriores
• Posible cierre de obra (según requerimiento municipal)
• Pavimentación exterior
• Electrodomésticos
• Ventanas grandes (superiores a 140 × 210 cm)
• Depósitos de agua pluvial para el riego del jardín
• Contadores generales (luz, agua, alcantarillado)
• Alquiler de generador y depósito de agua durante la obra
• Tala de árboles
• Movimiento de tierras: el precio incluye lo previsto para un terreno llano, siempre sobre tierra firme y sin ningún tipo de complicaciones.
• El tipo de cimentación definitiva, movimientos varios, la excavación para la piscina, siempre se determinan durante la fase de movimiento de tierras bajo la supervisión del Arquitecto.
• Cualquier modificación del precio se valorará aparte (rocas, arcilla, pendientes, rampas, ...).

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