Inclou

Avantprojecte (si escau);

• Projecte Bàsic;
• Projecte Executiu;
• Estudi Geotècnic i Topogràfic;
• Càlculs de certificació energètica en fase prèvia;
• Certificat Final d’Obra;
• Certificats necessaris durant el desenvolupament de l’obra.

El preu inclou la participació dels següents professionals durant totes les fases del projecte (realització del projecte, obtenció de la llicència d'obres, fase d'execució, i fase final d'obra):

• Arquitecte superior
• Arquitecte tècnic
• Coordinador de Seguretat i Salut

Tipus de cimentació

Previst per a un terreny pla, sempre sobre sòl ferm i sense cap tipus de complicació.

a. Moviment de terres inclòs en el preu: excavació del sòl ferm de composició normal. Qualsevol altre tipus de terreny dur (tipus roca) no està inclòs i es valorarà a part.

b. La llosa pot ser de dos tipus:

• Capa de grava de 10 cm + formigó armat amb gruix de 30 cm

• Sabata correguda de formigó armat + capa de grava de 10 cm + solera de formigó armat de 10 cm

c. Inclou forjat sanitari d’un bloc.

El tipus de cimentació definitiva sempre es basa en els estudis previs geotècnic i topogràfic i es determina durant la fase de moviment de terres sota supervisió de la direcció facultativa.

Qualsevol modificació respecte als punts a), b), c) es valorarà a part.

2.3. Escomeses:

Inclou derivacions de les instal·lacions i la xarxa de sanejament dins de l’habitatge. A l’exterior es comptarà una distància màxima de 15 metres lineals fins a la via pública, a partir del perímetre de la casa.

Tot el traçat superior a 15 m lineals es valorarà a part i s'executarà amb acord previ signat per ambdues parts.

Des de la capa exterior tindrà la composició següent:

1.- MORTER ACRÍLIC (responsable de l’acabat rugós de la superfície).

(Colors a escollir entre la gamma proposada pel fabricant).

2.- MALLA DE CONTENCIÓ, PANELL DE FUSTA PREMSADA I TELA NEGRA IMPERMEABLE

3.- ENTRAMAT LLEUGER DE FUSTA AÏLLANT – (CARCAÇA 195 mm).

4.- Revestiment interior:

a. Estructura auxiliar metàl·lica de 2 mm

b. Instal·lacions

c. Panell de guix laminat de 12,5 mm

Des de la capa exterior tindrà la composició següent:

1.- MORTER ACRÍLIC transpirable (s’obté un acabat rugós de la superfície).

Color: blanc. Qualsevol altre color de la gamma del fabricant es valora a part.

2.- Bloc de formigó cel·lular de 25 cm, marca tipus Ytong o similar.

3.-Revestiment interior:

• Estructura ENTRAMAT LLEUGER DE FUSTA AÏLLANT de 145 mm que conté capa de llana de roca de 15 cm + instal·lacions.
• Làmina anti-vapor.
• Panell de guix laminat de 12,5 mm, tipus Pladur o similar.

Des de la capa exterior tindrà la composició següent:

1.- MORTER ACRÍLIC transpirable (s’obté un acabat rugós de la superfície).

Color: blanc. Qualsevol altre color de la gamma del fabricant es valora a part.

2.- Bloc de formigó cel·lular de 25 cm, marca tipus Ytong o similar.

3.- Revestiment interior:

a. Estructura auxiliar metàl·lica de 5 cm que conté capa de llana de roca de 5 cm + instal·lacions.

b. Làmina anti-vapor.

c. Panell de guix laminat de 12,5 mm, tipus Pladur o similar.

La part superior de l’habitatge s’executarà amb encavallades de fusta segons càlculs amb el programa MITEC.

Coberta plana (3 petos amb recollida d’aigua en canaló posterior):

1.- Fals sostre: panells de guix laminat tipus Pladur o similar

2.- Barrera de vapor (impermeabilització)

3.- Encavallades de fusta Mitek

4.- Aïllament amb llana de roca

5.- Impermeabilització amb panells sandwich per millorar l’aïllament

Aïllament amb plaques d’escuma de poliestirè extruït de 4 cm per eliminar ponts tèrmics, amb una capa posterior de morter de compressió.

• Paviment laminat AC4: col·locació inclosa. El client pot escollir el material per valor de 11 €/m² + IVA. Qualsevol increment es pagarà a part.

• Als banys, paviment ceràmic inclòs per valor de 17 €/m² + IVA. Qualsevol diferència es paga a part. Col·locació inclosa.

Divisions interiors compostes per:

• Estructura autoportant de perfils metàl·lics d’acer galvanitzat de 48 mm

• Aïllament acústic amb llana mineral flexible de 50 mm

• Placa de guix laminat de 15 mm

L’acabat interior es realitza amb enlluït de guix, aplicació manual de dues mans de pintura plàstica blanca, acabat mat i textura llisa.

Altres colors es valoren i es paguen a part.

Paret dels banys: Enrajolat amb ceràmica en zones humides (dutxa). Material inclòs: valor de 13 €/m² + IVA. Fora de zones humides: pintura blanca, mat.

Fusteria de PVC amb trencament de pont tèrmic i reforç interior.

Pressupost inclòs per a finestres: 4.000 € + IVA.

Portes interiors monobloc de DM, semi-massisses, llises, color blanc.

Portes corredisses: sobrecost de 600 € + IVA per porta.

Porta d’entrada: valor inclòs fins a 300 € + IVA.

Col·locació estàndard inclosa.

Pressupost per mobiliari de cuina inclòs: 3.000 € + IVA.

Si el cost final supera aquest import, el client paga la diferència.

Si el client compra la cuina a un proveïdor extern, es descompta el 70% d’aquest pressupost.

Electrodomèstics no inclosos.

Instal·lació elèctrica bàsica segons CTE i Reglament de Baixa Tensió.

• Punts de llum inclosos: tipus Downlight Neopanel de marca Celer, 25W, 4000K o similar.

• Nombre de punts de llum, endolls i interruptors proporcional a la superfície, segons normativa.

• Mecanismes de la marca SIMON 27.

• Endolls: bàsics i clàssics.

Instal·lació d’aigua freda i calenta sanitària bàsica segons CTE.

Valoració per bany tipus: 1.650 € per bany, inclòs:

• Lavabo marca Roca o similar

• Mirall

• Moble d’emmagatzematge per al lavabo

• Aixetes de lavabo

• Vàter, cisterna, seient

• Plat de dutxa

• Aixetes monocomandament de dutxa

• Mampara fixa (screen)

Xarxa de sanejament bàsica dins l’habitatge segons normativa CTE.

• Sistema d’aerotèrmia per aigua calenta sanitària (ACS):

• Dipòsit combinat ACS + inèrcia model Aeromax Vm

• Termo acumulador monobloc de 100L

• Climatització per conductes amb bomba de calor/fred Kosner Inverter Nova

• Termòstats segons nombre de blocs interiors

1.- Instal·lació interior de TV bàsica segons normativa: presa de TV a habitacions i sala-menjador (una per estança).

• No inclou traçat exterior, antena ni connexió a la xarxa general.

2.- Instal·lació bàsica d’Internet (fibra òptica) dins de l’habitatge. Preses a habitacions i sala-menjador (una per estança).