Anteproyecto (si corresponde)

• Proyecto Básico
• Proyecto Ejecutivo
• Estudio Geotécnico y Topográfico
• Cálculos de certificación energética en fase previa
• Certificado Final de Obra
• Certificados necesarios durante el desarrollo de la obra

El precio incluye la participación de los siguientes profesionales durante todas las fases del proyecto (realización del proyecto, obtención de la licencia de obras, ejecución de la obra, fase final):

• Arquitecto superior
• Arquitecto técnico
• Coordinador de Seguridad y Salud

Tipo de cimentación

Prevista para un terreno llano, siempre sobre terreno firme y sin complicaciones.

a. Movimiento de tierras incluido en el precio: excavación del terreno firme de composición normal. Cualquier otro tipo de terreno duro (como roca) no está incluido y se valorará por separado.

b. La losa puede ser de dos tipos:

  1. Capa de grava de 10 cm + hormigón
     armado de 30 cm de espesor

  2. Zapata corrida de hormigón armado +
     capa de grava de 10 cm + solera de
     hormigón armado de 10 cm

c. Incluye forjado sanitario de un bloque.

El tipo de cimentación definitiva se determina a partir de los estudios geotécnico y topográfico, y se define durante la fase de movimiento de tierras bajo la supervisión de la dirección facultativa.

Cualquier modificación respecto a los puntos a), b) o c) se valorará aparte.

2.3. Acometidas:

Incluye derivaciones de las instalaciones y red de saneamiento dentro de la vivienda. En el exterior de la edificación se contempla una longitud máxima de 15 metros lineales hacia la vía pública desde el perímetro de la casa.

Todo trazado superior a 15 metros lineales se valorará aparte y se ejecutará mediante acuerdo firmado por ambas partes.

La estructura de la vivienda se ejecuta mediante estructura de hormigón celular.

Desde la capa exterior, la composición será la siguiente:

La parte superior de la vivienda se ejecutará mediante cerchas de madera según cálculos del programa MITEC.

CUBIERTA PLANA (3 petos con recogida de aguas en canalón trasero):

1. Falso techo: paneles de yeso laminado tipo Pladur o similar

2. Barrera de vapor (impermeabilizante)

3. Cerchas de madera Mitek

4. Aislamiento de lana de roca

5. Impermeabilización con paneles tipo sándwich para mejorar el aislamiento

Aplicación de mortero acrílico transpirable, con acabado rugoso.

Color incluido: blanco. Cualquier otro color de la gama del fabricante se valorará aparte.

Aislamiento con placas de poliestireno extruido de 4 cm para eliminar puentes térmicos, con aplicación posterior de una capa de mortero de compresión.

• Suelo laminado AC4: colocación incluida. El cliente puede escoger el material por valor de 11 €/m² + IVA. Cualquier sobrecoste será abonado por el cliente.

• En los baños: suelo cerámico incluido por valor de 17 €/m² + IVA. Diferencias de precio serán abonadas por el cliente. Colocación incluida.

Divisiones interiores con la siguiente composición:

• Estructura autoportante de perfiles metálicos galvanizados de 48 mm
• Aislamiento acústico con lana mineral flexible de 50 mm
• Placa de yeso laminado de 15 mm

El acabado interior se ejecutará con enlucido de yeso, y posterior aplicación manual de dos capas de pintura plástica blanca, acabado mate y textura lisa.

Cualquier otro color se valorará y abonará aparte.

Acabado en baños: alicatado cerámico en zonas húmedas (ducha). Material incluido hasta 13 €/m² + IVA.

En zonas no húmedas: pintura blanca, mate y lisa.

Carpintería de PVC con rotura de puente térmico y refuerzo interior.

Presupuesto incluido para ventanas: 4.000 € + IVA.

Puertas interiores tipo monobloque fabricadas en DM, semi-macizas, lisas, color blanco.

Puertas correderas: sobrecoste de 600 € + IVA por unidad.

Puerta de entrada: presupuesto incluido hasta 300 € + IVA.

Colocación estándar incluida.

Presupuesto para mobiliario de cocina incluido: 3.000 € + IVA.

Si el coste supera dicho importe, el cliente abonará la diferencia.

En caso de que el cliente opte por comprar la cocina a otro proveedor, se descontará el 70% del valor indicado.

Electrodomésticos no incluidos.

Instalación eléctrica básica según el CTE y el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

• Puntos de luz incluidos: tipo downlight Neopanel marca Celer, 25W, 4000K o similar

• La cantidad de puntos de luz, interruptores y enchufes será proporcional a la superficie de la vivienda, cumpliendo la normativa

• Mecanismos incluidos: marca SIMON 27

• Enchufes: básicos y estándar

Instalación de agua fría y caliente sanitaria dentro de la vivienda según normativa del CTE.

Valoración para cada baño tipo: 1.650 €, incluye:

• Lavabo marca ROCA o similar
• Espejo
• Mueble de almacenamiento bajo lavabo
• Grifería de lavabo
• Inodoro, cisterna, asiento
• Plato de ducha
• Grifería monomando para ducha
• Mampara fija tipo screen

Instalación de saneamiento básico interior de la vivienda según normativa del CTE.

Sistema de aerotermia para ACS (agua caliente sanitaria), compuesto por:

• Depósito combinado para ACS e inercia, modelo Aeromax Vm

• Termo acumulador monobloque de 100 L de capacidad para toda la vivienda

• Climatización por conductos, mediante bomba de calor/frío marca Kosner, modelo Inverter Nova.

• Cantidad de termostatos: según número de unidades interiores.

1. Instalación interior básica de TV incluida según normativa.

• Tomas en todas las habitaciones y en el salón-comedor (una por estancia).
• No incluye el trazado exterior, antena ni conexión a la red general.

2. Instalación básica de Internet tipo fibra óptica incluida dentro de la vivienda.

Tomas en todas las habitaciones y en el salón-comedor (una por estancia).